Ancien presbytère stabilisé avant réhabilitation
Fissures de tassement sur un presbytère en moellons : Uretek a stabilisé ses fondations par injection de résine en moins de 11 jours, sans terrassement.
LOCALISATION : Merignac (31)
ANNÉE : 2023
DURÉE DE CHANTIER : 9 jours
ZONES TRAITÉES : 127 ml sous fondation
Le problème
Des fissures obliques et verticales, apparues au fil des décennies, avaient gagné les murs porteurs de cette maison ancienne et menaçaient la stabilité de tout le bâtiment.
La solution
Deux procédés Uretek déployés : Deep Injections pour renforcer le sol argileux sous les fondations, et Walls Restoring pour régénérer les maçonneries de fondation.
Cette maison ancienne de Haute‑Garonne a retrouvé sa stabilité grâce à nos injections de résines, une solution rapide et non invasive, sans démolition ni excavation.
Une maison ancienne de Haute‑Garonne présentait de multiples fissures obliques et verticales, jusque sur ses murs porteurs, qui mettaient en péril l'ensemble du bâtiment.
En cause : un sol argileux sensible aux variations d'humidité, des fondations peu profondes et irrégulières, et des maçonneries de fondation fragilisées par le temps.
Uretek a consolidé le sol d'assise et régénéré les fondations par injections de résines, sous contrôle laser permanent, pour stabiliser durablement la maison.
Le problème
Au fil des décennies, cette maison ancienne du sud de la France a subi les effets du temps et des mouvements de terrain. de multiples fissures obliques et verticales sont apparues sur ses murs, puis se sont propagées jusqu'aux murs porteurs, au point de mettre en péril l'ensemble du bâtiment.
L'étude de sol réalisée en amont a mis en évidence deux faiblesses. D'abord, un sol de nature argileuse, qui se rétracte lorsqu'il s'assèche et gonfle lorsqu'il se réhydrate : c'est le phénomène de retrait‑gonflement des argiles.
Ensuite, des fondations encastrées à une profondeur variable, entre 0,6 et 0,9 m, ce qui signifie que tous les murs ne reposent pas sur le même niveau de sol. Constituées de galets et de briques foraines liés au ciment ou à la chaux, ces fondations s'étaient elles aussi fragilisées avec le temps.
La solution
Pour traiter durablement ces désordres, Uretek a combiné deux procédés exclusifs, qui agissent chacun à un niveau différent : le sol situé sous les fondations, et les fondations elles‑mêmes.
Le procédé Deep Injections consiste à injecter une résine expansive dans le sol d'assise, sous les fondations. En se dilatant, la résine comble les vides et compacte le terrain : elle améliore sa portance et limite les effets des cycles d'assèchement et de réhydratation des argiles.
Pour les maçonneries, le procédé Walls Restoring repose sur une résine spéciale à faible pouvoir d'expansion, injectée dans les murs de fondation pour recréer et consolider les liants entre les galets et les briques.
Le chantier s'est déroulé en 9 jours, pour une intervention sur 127 mètres linéaires (ml) sous fondation.
Le projet en détail
La maison se situe en Haute‑Garonne, dans le sud‑ouest de la France.
Elle repose sur des fondations traditionnelles en galets et briques foraines, liées au ciment ou à la chaux et peu profondes.
L'enjeu était de stopper l'évolution des fissures et de stabiliser durablement la maison, sans démolition ni reprise en sous‑œuvre lourde.
Le plan d'intervention
L'intervention visait à consolider le sol d'assise et à régénérer les maçonneries de fondation, pour que la maison retrouve un appui homogène sur toute sa longueur.
Les injections ont été pilotées sous contrôle laser permanent : les équipes Uretek suivaient en temps réel la réaction de la maison et ajustaient la quantité de résine à injecter.
Les + d'Uretek
- Deux causes traitées en un seul chantier : le sol argileux et les fondations fragilisées
- Sans démolition ni excavation : pas de reprise en sous‑œuvre lourde autour de la maison
- Quantités de résine ajustées en continu grâce au contrôle laser
- 9 jours de chantier pour 127 ml de fondations traités
Un contrôle pénétrométrique, réalisé avant et après l'intervention, a permis de vérifier l'amélioration des caractéristiques mécaniques du sol.
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