Stabilisation de la chaussée à l'extérieur d'une villa

La structure concernée est une maison individuelle construite en 1968, sur deux niveaux hors sol avec un rez-de-chaussée partiellement enterré. Elle a fait l’objet d’un agrandissement avec l’extension du porche extérieur, ce qui a entraîné une augmentation de la surface de dallage et l’installation de deux poteaux sur des plinthes pour soutenir la nouvelle couverture. L’ensemble présentait des tassements significatifs du dallage du trottoir extérieur sur tout le périmètre, en particulier au niveau du porche où les poteaux eux-mêmes affichaient un affaissement par rapport au niveau d’origine.

Le dallage du trottoir extérieur, en béton armé d’une épaisseur variable entre 5 et 10 cm et recouvert de dalles en pierre naturelle, était touché par un affaissement sur toutes les faces de la maison où il est présent, à l’exception des zones situées au niveau des soupiraux. Le tassement mesuré à l’aide d’un niveau laser atteignait par endroits jusqu’à 8 cm de perte d’altimétrie, avec une moyenne d’environ 3 cm.

Ces affaissements ont engendré l’apparition de fissures visibles sur la surface du dallage. Aucune date précise de début du phénomène n’a pu être déterminée, mais d’après le propriétaire, le tassement s’est aggravé au fil des années, malgré plusieurs réparations effectuées auparavant.

Les poteaux du porche, ajouté à la structure initiale, reposent sur des plinthes de fondation avec un niveau d’assise inférieur à 0,5 m de la surface du sol. Le tassement a entraîné l’affaissement des poteaux, ainsi que celui du dallage adjacent.

Lors du diagnostic sur site, plusieurs causes potentielles du tassement ont été identifiées :

• Mauvaise gestion des eaux pluviales superficielles issues du jardin. Par endroits, l’écoulement en pente vers le dallage est clairement visible, favorisant l’infiltration d’eau sous la structure.
• Réduction du taux d’humidité naturel du sol liée à une période prolongée de sécheresse.
• Réduction volumique du sol, provoquant un affaissement de la structure supérieure.
• Augmentation des charges consécutive à l’extension du porche.
• Affaissement progressif du remblai sur lequel repose le dallage extérieur.