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    Régénération des maçonneries d'une résidence historique

    Localisation : Gémenos - France
    Année : 2013
    Durée de chantier : 9 jours

    Le château de Saint-Jean de Garguier, édifice historique du XVIIᵉ siècle, présentait depuis plusieurs années un tableau fissuratif étendu affectant de manière significative les maçonneries en pierre, en particulier au niveau de ses tours et de sa façade principale.

    Les fissures révélaient une perte de cohésion de la maçonnerie en pierre ainsi qu'une dégradation progressive des joints, entraînant une rupture de la continuité structurelle.

    La solution de régénération des maçonneries par injections de résines Uretek a permis de résoudre le problème de manière rapide et peu invasive, sans nécessiter d'excavation ni de démolition.

    La problématique

    Les études techniques menées sur le château ont mis en évidence un cumul de facteurs critiques.

    Selon l'adjoint à la communication et au patrimoine de la ville de Gémenos, la fragilité de l'édifice provenait notamment de l'absence de véritables fondations : le château repose sur de simples soubassements en pierre, dont le liant était fortement détérioré.

    À cela s'ajoutait la nature du terrain, un sol argileux particulièrement instable en raison des fluctuations du degré d'hygrométrie (cycles de retrait-gonflement).

    La situation a par ailleurs été aggravée par des infiltrations d'eau.

    L'ensemble de ces facteurs mettait en péril la stabilité de cet édifice du patrimoine, dont la mise en sécurisation devenait urgente.

    La solution Uretek a alors été préconisée par la maîtrise d'œuvre.

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    La solution

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    Pour répondre à ces enjeux, Uretek a déployé deux procédés brevetés, mis en œuvre de manière complémentaire :

    • Dans un premier temps, le procédé Walls Restoring a été utilisé pour régénérer les maçonneries.
      L'injection de résines expansives Uretek a permis de renforcer les soubassements en moellons de pierre et de reconstituer les liants détériorés au sein du parement maçonné, restaurant ainsi sa cohésion et sa résistance structurelle.
    • Dans un second temps, le procédé Deep Injections a été mis en œuvre pour stabiliser les fondations.
      Des injections de résines expansives ont été réalisées en profondeur afin d'améliorer les caractéristiques mécaniques du sol d'assise, qui présentait des signes de tassement à l'origine des fissures observées sur les murs.
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    LA SOLUTION

    La technologie Uretek Deep Injections s'est révélée être la solution idéale pour ce contexte montagnard difficile d'accès. La résine expansive exclusive Uretek a été injectée en profondeur sous les fondations de la bergerie.
    Grâce à son expansion contrôlée, elle a permis de :

    • Combler les vides apparus sous les fondations
    • Améliorer significativement la portance du sol d'assise de la maison
    • Stabiliser durablement la structure et stopper l'évolution des fissures
    • Rétablir le bon fonctionnement des huisseries en repositionnant les murs

    L'intervention a été réalisée avec un équipement compact adapté aux contraintes d'accès du site montagnard, sans excavation ni démolition, préservant ainsi l'intégrité architecturale de ce bâtiment ancien.

    Cette solution peu invasive a permis de maintenir l'accessibilité au bâtiment pendant les travaux.

    Les résultats ont été immédiats : les portes et fenêtres ont retrouvé leur fonctionnement normal, et le suivi technique confirme la stabilité durable de l'ouvrage.

    La grande flexibilité de la technologie Uretek a permis de s'adapter parfaitement aux contraintes du site montagnard, garantissant la préservation de ce patrimoine historique.

    Le projet en détail

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    Accessibilité
    maintenue

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    Solution
    peu invasive

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    Grande
    Flexibilité

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    Efficacité
    immédiate

    L'efficacité des procédés a été validée tout au long du chantier par un dispositif de contrôle rigoureux :

    • Tests de perméabilité préalables,
    • Surveillance laser en continu pendant les phases d'injection,
    • Essais de portance au pénétromètre en fin de chantier.

    Au total, 50 m³ de maçonneries ont été régénérés et 64 mètres linéaires de fondations consolidés en seulement 9 jours ouvrés, sans excavation ni démolition, préservant ainsi l'intégrité architecturale de cet édifice classé.

    Pourquoi faire appel à Uretek ?

    Uretek vous accompagne tout au long du projet jusqu'au résultat final. Nos équipes déterminent l’origine des désordres, confirment l'adéquation de nos solutions pour résoudre votre problématique avant d'injecter la résine de manière ciblée tout en contrôlant la stabilité obtenue :
    une solution complète, sans nuisance ni travaux lourds.

    Plan de travail 1Variantes

    Plus de 35 ans d'expériences

    multinationales (7 pays)
    Plan de travail 2Variantes

    Une équipe de 350 personnes

    dont 210 en France
    Plan de travail 4Variantes

    363 Schémas d'injection

    conçus pour assurer une intervention personnalisée
    Plan de travail 3Variantes

    66 000 bâtiments stabilisés

    dont 28 500 en France
    Plan de travail 5Variantes

    Inventeur de la technique

    par injection de résines
    Injection en Multipoint

    Nouveau système d'injection Multipoint

    Permet une diffusion plus homogène et précise de la résine injectée