Maison fissurée par la sécheresse à Pérignac : Stabiliser sans déménager

Le problème

Une maison individuelle en Charente présentant de nombreuses fissures, un affaissement du dallage et des vides sous plinthes après la sécheresse de 2022, caractéristiques de tassements différentiels.

La solution

Deux traitements Uretek déployés : consolidation des sols de fondation sous semelles et massifs, puis stabilisation et relevage du dallage par injection de résine expansive.

Cette maison individuelle de Pérignac a retrouvé sa stabilité grâce à l'injection de résine expansive Uretek, une solution rapide et peu invasive, sans démolition ni déménagement.

Le problème

À Pérignac, en Charente, cette maison individuelle de plain‑pied a été fortement touchée par la sécheresse de 2022. Les propriétaires ont progressivement constaté de nombreuses fissures verticales, horizontales et en escalier sur l'ensemble des façades, ainsi qu'un affaissement du dallage avec, par endroits, des vides sous plinthes.

Des fissures sont également apparues au niveau des doublages et des cloisons intérieures. L'ensemble de ces désordres est caractéristique de tassements différentiels, liés aux mouvements du sol sous la structure.

La solution

L'étude de sol réalisée par ERIS ETUDE, le géotechnicien en charge du dossier, a mis en évidence la présence de sols argilo‑sablo‑graveleux — un type de sol particulièrement sensible aux cycles de retrait‑gonflement liés aux épisodes de sécheresse.

Uretek est intervenu par injection de résines expansives, un procédé rapide et peu invasif, combinant consolidation des sols de fondation (semelles filantes et massifs) et stabilisation du dallage.

Au total, l'intervention a permis de traiter 168 m² de dallage, 77 ml de semelles filantes et 5 massifs sous poteaux extérieurs, en seulement 6,5 jours de chantier.

Le projet en détail

La maison est une construction de plain‑pied (RDC simple), sans sous‑sol, implantée sur un terrain relativement plat. Sa structure traditionnelle repose sur des fondations filantes et isolées, avec des élévations en blocs d'agglomérés creux et un dallage sur terre‑plein.

Le plan d'intervention

Le plan d'intervention a ciblé l'ensemble du pourtour de la maison : injection sous fondation sur deux niveaux au droit des zones les plus sollicitées, injection sous fondation sur un niveau en complément, et injection sous dallage sur toute la surface intérieure affaissée.

Cette approche a permis de traiter à la fois la stabilité des fondations et le relevage du dallage en une seule intervention coordonnée.

Un contrôle pénétrométrique dynamique a été réalisé avant et après travaux (21 et 24 janvier 2025) :

il a confirmé une nette amélioration de la résistance du sol au niveau de l'assise de fondation.

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