Réhabilitation de logements sociaux à Epernay

Introduction

Situé à Épernay, dans la Marne, cet ensemble immobilier appartenant au groupe Plurial Novilia comprend des immeubles R+3 sur cave, prolongés en façade arrière par des extensions. Dans le cadre d'une opération de réhabilitation, la société Uretek est intervenue pour stabiliser durablement l'assise de ces extensions, fragilisée par un défaut de portance du sol.

Logo lettering d'Uretek en orange

Le contexte

Construits en 1960, les immeubles ont été agrandis en 2000 par des extensions arrière, elles aussi sur trois étages, mais posées directement sur le terrain plutôt que sur une cave. Leurs fondations reposent sur un sol de remblai, plus ancien et moins solide que celui du bâtiment principal — une différence qui allait s'avérer déterminante.

La problématique

Avec le temps, les extensions ont commencé à s'affaisser et à se séparer légèrement du bâtiment principal. Les études menées sur place ont montré la cause : le sol sous les fondations n'était pas assez résistant pour supporter le poids des extensions. Autrement dit, le terrain ne pouvait plus supporter la structure.

Phases d'intervention

La solution

L'équipe Uretek est intervenue en seulement 7 jours pour renforcer le sol et stabiliser les fondations. La technique d'injection de résines expensives d'Uretek a permis de compacter et de solidifier le terrain en profondeur, jusqu'à 3 mètres. Au total, 28 massifs et 41 ml de longrines ont été traités.

Résultat : le sol est redevenu suffisamment solide pour porter durablement le poids des extensions, mettant fin aux affaissements.