Stabilisation d'un immeuble ancien et régénération des maçonneries

Introduction

Situé en plein cœur de Bordeaux, l’immeuble rue Saint-Rémi est un bâtiment typique de l’architecture locale, composé de trois étages sur cave. À la suite de l’apparition de fissures provoquées par un tassement différentiel du sol sous fondations, la société Uretek est intervenue afin de stabiliser durablement l’édifice.

Le contexte

À la suite d’une inspection menée par les services de Bordeaux Métropole, un arrêté de mise en péril a été prononcé en raison de l’apparition progressive de fissures préoccupantes sur l’ouvrage, afin de garantir la sécurité des occupants. Il était donc nécessaire de stabiliser durablement le bâtiment, tout en veillant à ne pas perturber l’activité touristique environnante, l’immeuble étant situé au cœur du centre historique de la ville.

La problématique

L’étude de sol a pu mettre en évidence des défauts de portance nets expliquant l’apparition de ces fissures. Une investigation poussée des réseaux d’évacuations de l’ouvrage a permis de repérer une ancienne fosse béton de récupération des eaux usées sous le niveau de la cave. Cette fosse fuyarde a pu en partie lessiver les sols en place et son ancrage important sur la moitié de l’ouvrage a entrainé un phénomène de points dur.

Phases
d'intervention

La solution

L’intervention d’Uretek a permis de renforcer le sol sous fondation en améliorant de manière évidente les portances.

Grâce à son bureau d’étude interne, Uretek a établi une étude G3 permettant d’établir précisément les objectifs d’amélioration de sol à atteindre en réponse à la descente de charge de l’ouvrage. Cela a permis au chef de chantier de connaitre la quantité de résine précise à injecter par points d’injection, tout en gardant en surveillance l’entièreté de la structure du bâtiment par une surveillance radar en temps réel. Le système d’injection Multipoint a été employé sur cette opération, il s’agit d’une technique brevetée permettant une parfaite homogénéité de diffusion de la résine dans le sol.

Préalablement, la régénération de maçonnerie a été réalisée avec le procédé Walls Restoring pour recréer le monolithisme de la fondation en pierre par le biais d’une résine peu expansive reconstituant le liant entre les blocs qui s’était altéré avec le temps. Au total, ce chantier a permis l’amélioration du sol sous 118 ml de fondations jusqu’à 3m de profondeur en seulement 14 jours.