Sécheresse et problèmes de fondations, comment agir ?

Sécheresse : les raisons scientifiques à l’origine des affaissements

Lorsqu’un sol de fondation subit les effets de la sécheresse, une série de transformations mécaniques et physiques altère sa capacité de portance. Le phénomène est particulièrement marqué dans les sols argileux, très sensibles aux variations d’humidité.

1. Retrait-gonflement

   L’argile a la propriété d’absorber l’eau et de gonfler en conditions humides, alors qu’en période de sécheresse elle perd du volume et se contracte. Cela entraîne la formation de vides et de discontinuités dans le sol, réduisant sa compacité et sa capacité à supporter les charges en surface.

2. Tassements différentiels

   Le retrait du sol ne se produit pas de manière uniforme sous toutes les fondations du bâtiment. Certaines zones se contractent plus rapidement que d’autres, provoquant des tassements différentiels, c’est-à-dire des affaissements irréguliers de la structure. Cela entraîne des fissures dans les murs, des déformations au niveau des portes et fenêtres, voire un basculement du bâtiment.

3. Perte d’adhérence entre le sol et les fondations

   En temps normal, le sol assure une bonne adhérence avec la base des fondations, garantissant la stabilité du bâtiment. Cela dit, la perte d’humidité provoque des vides et réduit la pression de contact entre le sol et la structure, ce qui compromet sa stabilité.

4. Effets sur les structures légères et les dallages

   En plus d’impacter les fondations profondes, la sécheresse affecte aussi les dallages et les structures légères (trottoirs, porches, allées). La réduction du volume du sol sous-jacent entraîne des fissures et des affaissements visibles en surface.

Une intervention rapide est essentielle pour éviter que ces phénomènes ne compromettent la sécurité du bâtiment. Les injections de résines expansives constituent une solution efficace, car elles comblent les vides et restaurent la compacité du sol, empêchant de nouveaux affaissements.

Les conséquences des affaissements

Le premier signe d’un affaissement est l’apparition de fissures sur les murs des bâtiments, de déséquilibres dans les sols ou de portes ne s’ouvrant et ne se fermant plus correctement. Mais comment savoir s’il s’agit de fissures dangereuses ?

Dans cet article, découvrez la classification des types de fissures afin de pouvoir analyser les causes des fissures obliques, verticales et horizontales.

Comment résoudre les affaissements ?

Pour lutter efficacement contre les affaissements causés par la sécheresse, Uretek propose une solution rapide et non invasive : les injections de résines expansives. Cette technique consiste à injecter dans le sol des résines spéciales qui, en se dilatant, comblent les vides et compactent le terrain, restaurant ainsi sa capacité portante d’origine.

Les principaux avantages des injections de résine

Uretek est spécialisée dans les interventions géotechniques par injection de résines à haute expansion dans le sol, afin de le compacter et de le stabiliser durablement.

Les principaux avantages de cette solution sont :

• Rapidité d’intervention :

  Les opérations d’injection de résine nécessitent moins de temps que les méthodes traditionnelles, réduisant ainsi la durée du chantier et les désagréments associés.

• Absence de travaux de terrassement invasifs :

  Les injections se font par de petits forages dans le sol ou le plancher, sans nécessiter d’excavations importantes, ni compromettre la vie dans les espaces concernés.

• Haute précision et contrôle permanent :

  Les instruments de surveillance permettent de vérifier en temps réel les effets de l’injection, garantissant une efficacité maximale et un ajustement optimal de l’intervention.

• Amélioration des performances mécaniques :

  Grâce à l'amélioration des caractéristiques mécaniques du terrain, le bâtiment repose à nouveau sur un sol plus stable et homogène, réduisant ainsi les risques de fissures, d’affaissements différentiels et d’autres désordres structurels.